Oberelchingen, Thalfinger Straße - Mehrfamilienhaus 2

Ihr neues Zuhause zwischen Thalfinger- und Ulmer Straße
 
Zukunftsweisende Bauprojekte – dafür steht Casa Nova seit mehr als 30 Jahren. 
 
Das bedeutet zum einen Einzel-, Doppel-, Ketten- oder Reihenhäuser, die wirtschaftliches Bauen mit individueller Architektur verbinden und zum anderen Geschosswohnungsbauten, in denen die Grundrisse individuell angepasst werden können.
Beides realisiert Casa Nova für Sie von Anfang bis zum Ende, also von der Planung über die Bauausführung bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe.
 
Im Neubaugebiet „Thalfinger Straße II“ entstehen auf einer Grundfläche von insgesamt knapp 16.000 m² Wohnkonzepte verschiedenster Art und Größe, mit denen wir Ihren Wunsch auf ein Eigenheim verwirklichen können.
 
Auch hier gilt das Prinzip: je früher Sie kaufen, umso mehr können Sie beeinflussen, denn Casa Nova Häuser und Wohnungen sind in mehreren Punkten individuell.
 
Nicht allein die günstige Energiebilanz, sondern auch die hohe Variabilität sprechen für diese zukunftssichere Gebäudekonzepte, von denen künftige Generationen in jeder Hinsicht profitieren können.
 
Wir bauen immer energetisch besser als der Gesetzgeber mit der Energieeinsparungsverordnung (EnEV) 2016 fordert. Die Dämmhülle des Projektes erfüllt die Vorgaben der KfW für das Effizienzhaus 40. Dadurch und durch den Einsatz einer Wärmepumpe zur Beheizung des Objekts werden die Werte erreicht, die die KfW für das Effizienzhaus 40 vorschreibt. So können Sie die höchste Förderstufe nutzen, die die KfW im Neubaubereich anbietet und zinsgünstige Kredite in Höhe von 120.000 € pro Wohneinheit bekommen. Da die KfW in dieser Förderstufe sogar einen Tilgungszuschuss in Höhe von 24.000 € gewährt, müssen Sie derzeit nur noch 96.000 € pro Wohneinheit zurückzahlen.
 
 
BAUABSCHNITT 1 - MEHRFAMILIENHAUS 2
 
Auf dem über 800 qm großen, direkt an der Thalfinger Straße gelegenem Grundstück, entsteht ein architektonisch anspruchsvolles Satteldachgebäude mit einer Wohnfläche von ca. 640 qm, die sich auf 8 Wohnungen verteilen. Das Objekt verfügt über eine Tiefgarage mit 38 Stellplätzen und zwei Fahrradabstellräumen, die es mit dem benachbarten Zwölffamilienwohnhaus teilt. Das Wohngebäude und die Tiefgaragenstellplätze werden nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt.

Die Wohnungen im Erdgeschoss werden gemäß den Anforderungen der BayBO barrierfrei ausgeführt. Sie besitzen eine Terrasse und einen Gartenanteil als Sondernutzungsrecht. Die Wohnungen in den oberen Geschossen verfügen über große Balkone oder Loggien. Mit dem Aufzug kann jedes Stockwerk direkt angefahren werden.
 
 
 
 
Untergeschoss
 
Gemeinsame Tiefgarage mit 38 Stellplätzen und zwei Fahrradabstellräumen, zusammen mit dem benachbarten Zwölffamilienwohnhaus.
 
 
Erd- Ober- und Dachgeschoss


Großzügige Verglasungen lassen Licht und Sonne in Ihren Wohn- Ess- und Küchenbereich.
Die nach Süden ausgerichteten Terrassen im EG werden von der Rasenfläche umschlossen.
Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss verfügen über große Balkone oder Dachterrassen.
 
 
 
SO WOHNT MAN HEUTE.