Oberelchingen, Thalfinger Straße - Mehrfamilienhaus 3

Ihr neues Zuhause zwischen Thalfinger- und Ulmer Straße
 
Zukunftsweisende Bauprojekte – dafür steht Casa Nova seit mehr als 30 Jahren. 
 
Das bedeutet zum einen Einzel-, Doppel-, Ketten- oder Reihenhäuser, die wirtschaftliches Bauen mit individueller Architektur verbinden und zum anderen Geschosswohnungsbauten, in denen die Grundrisse individuell angepasst werden können.
Beides realisiert Casa Nova für Sie von Anfang bis zum Ende, also von der Planung über die Bauausführung bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe.
 
Im Neubaugebiet „Thalfinger Straße II“ entstehen auf einer Grundfläche von insgesamt knapp 16.000 m² Wohnkonzepte verschiedenster Art und Größe, mit denen wir Ihren Wunsch auf ein Eigenheim verwirklichen können.
 
Auch hier gilt das Prinzip: je früher Sie kaufen, umso mehr können Sie beeinflussen, denn Casa Nova Häuser und Wohnungen sind in mehreren Punkten individuell.
 
Nicht allein die günstige Energiebilanz, sondern auch die hohe Variabilität sprechen für diese zukunftssichere Gebäudekonzepte, von denen künftige Generationen in jeder Hinsicht profitieren können.
 
Wir bauen immer energetisch besser als der Gesetzgeber mit der Energieeinsparungsverordnung (EnEV) 2016 fordert. Die Dämmhülle des Projektes erfüllt die Vorgaben der KfW für das Effizienzhaus 40. Dadurch und durch den Einsatz einer Wärmepumpe zur Beheizung des Objekts werden die Werte erreicht, die die KfW für das Effizienzhaus 40 vorschreibt. So können Sie die höchste Förderstufe nutzen, die die KfW im Neubaubereich anbietet und zinsgünstige Kredite in Höhe von 120.000 € pro Wohneinheit bekommen. Da die KfW in dieser Förderstufe sogar einen Tilgungszuschuss in Höhe von 24.000 € gewährt, müssen Sie derzeit nur noch 96.000 € pro Wohneinheit zurückzahlen.
 
 
BAUABSCHNITT 1 - MEHRFAMILIENHAUS 3
 
Auf dem über 792 qm großen, direkt an der Thalfinger Straße gelegenen Grundstück, entsteht ein architektonisch anspruchsvolles Satteldachgebäude mit einer Wohnfläche von ca. 450 qm, die sich auf 5 Wohnungen verteilen.
Die Wohnungen werden nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt. Die Carport/PKW-Stellplätze werden den jeweiligen Wohnungen zugeordnet.
 
 
Gartengeschoss
 
Die Wohnung im Untergeschoss wird gemäß den Anforderungen der BayBO barrierefrei ausgeführt. Sie besitzt einen eigenen Zugang vom Garten aus sowie eine Terrasse und einen Gartenanteil als Sondernutzungsrecht.
 
 
Erdgeschoss

Großzügige Verglasungen im Erdgeschoss lassen Licht und Sonne in Ihren Wohn- Ess- und Küchenbereich.
Die nach Süden und Westen ausgerichtete Terrasse EG wird von der Rasenfläche umschlossen.
Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über große Balkone oder Dachterrassen.
 
 
Dachgeschoss

Das Dachgeschoss bietet platz für Badezimmer, Schlafzimmer und zwei weiteren Räumen.
Die Wohnungen im Dachgeschoss verfügen über Dachterrassen.
 
 
 
SO WOHNT MAN HEUTE.