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Im Bau

Oberelchingen
Thalfinger Straße

Ihr neues Zuhause zwischen Thalfinger- und Ulmer Straße

Zukunftsweisende Bauprojekte – dafür steht Casa Nova seit mehr als 30 Jahren. 
 
Das bedeutet zum einen Einzel-, Doppel-, Ketten- oder Reihenhäuser, die wirtschaftliches Bauen mit individueller Architektur verbinden und zum anderen Geschosswohnungsbauten, in denen die Grundrisse individuell angepasst werden können.
Beides realisiert Casa Nova für Sie von Anfang bis zum Ende, also von der Planung über die Bauausführung bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe.
 
Im Neubaugebiet „Thalfinger Straße II“ entstehen auf einer Grundfläche von insgesamt knapp 16.000 m² Wohnkonzepte verschiedenster Art und Größe, mit denen wir Ihren Wunsch auf ein Eigenheim verwirklichen können.
 
Auch hier gilt das Prinzip: je früher Sie kaufen, umso mehr können Sie beeinflussen, denn Casa Nova Häuser und Wohnungen sind in mehreren Punkten individuell.
 
Nicht allein die günstige Energiebilanz, sondern auch die hohe Variabilität sprechen für diese zukunftssichere Gebäudekonzepte, von denen künftige Generationen in jeder Hinsicht profitieren können.



 


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Eckdaten

Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten

Aktueller Projekt Status
Im Bau
Wohnfläche
51m² 110m²
Grundstück
800m²

Grundrisse

Änderungen vorbehalten (Stand January 2022)

Nutzfläche: Abstellraum, Waschraum, Müllraum, Fahrradabstellbereich

3-Zimmer Wohnung

Barrierefrei

Wohn-/Küchen-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse

Terrasse nach Süden

 

 


Wohnfläche gesamt
88,44 m²
Freifläche
205,00 m²

2-Zimmer Wohnung

Barrierefrei

Wohn-/Küchen-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse

Terrasse nach Süden


Wohnfläche gesamt
51,09 m²
Freifläche
69,00 m²

3-Zimmer Wohnung

Barrierefrei

Wohn-/Küchen-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse

Terrasse nach Süden


Wohnfläche gesamt
83,65 m²
Freifläche
152,00 m²

3-Zimmer Wohnung

Wohn-/Küchen-/Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon

Balkon nach Süden


Wohnfläche gesamt
96,65 m²

2-Zimmer Wohnung

Wohn-/Küchen-/Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon

Balkon nach Süden


Wohnfläche gesamt
52,41 m²

3-Zimmer Wohnung

Wohn-/Küchen-/Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon

Balkon nach Süden


Wohnfläche gesamt
85,01 m²

4-Zimmer Wohnung

Tageslichtbad

Wohn-/Küchen-/Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon

Balkon nach Süden


Wohnfläche gesamt
109,90 m²

2-Zimmer Wohnung

Tageslichtbad

Wohn-/Küchen-/Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon

Balkon nach Süden


Wohnfläche gesamt
79,68 m²

Wohnung 2.1

Dargestellte Sonderausstattung abweichend von der Baubeschreibung:
Blockrahmentür mit Glasseitenteil ( zum Bad, WC)
Flur/Garderobe
12,39 m²
Gäste WC
1,97 m²
Schlafen
13,10 m²
Büro/Gast
11,12 m²
Bad
6,45 m²
Kochen/Essen/Wohnen
37,90 m²
Terrasse (22,22 m² x 0,25)
5,51 m²

Wohnfläche
88,44 m²

Wohnung 2.2 EG

Dargestellte Sonderausstattung abweichend von der Baubeschreibung:
Schiebetür vom Wohnbereich zur Terrasse ( nicht im Preis inbegriffen)
Blockrahmentür mit Glasseitenteil (zum Bad)
(im Preis inbegriffen)
Kochen/Essen/Wohnen
26,65 m²
Bad
4,59 m²
Schlafen
16,19 m²
Terrasse (14,73 m² x 0,25)
3,66 m²

Wohnfläche
51,09 m²

Wohnung 2.3 EG

Dargestellte Sonderausstattung abweichend von der Baubeschreibung: Blockrahmentür mit Glasseitenteil (zum Bad, WC) (im Preis inbegriffen)
Flur/Garderobe
8,64 m²
Büro/Gast
11,70 m²
Schlafen
13,10 m²
WC
2,18 m²
Bad
5,64 m²
Kochen/Essen/Wohnen
36,88 m²
Terrasse (22,22 m² x 0,25)
5,51 m²

Wohnfläche
83,65 m²

Wohnung 2.4 OG

Dargestellte Sonderausstattung abweichend von der Baubeschreibung:
Blockrahmentür mit Glasseitenteil (zum Bad, WC) (im Preis inbegriffen)
Flur/Garderobe
12,55 m²
Kochen/Essen/Wohnen
38,03 m²
WC
1,69 m²
Schlafen
13,10 m²
Bad
8,82 m²
Büro/Gast
15,43 m²
Balkon (14,25 m² x 0,50)
7,03 m²

Wohnfläche
96,65 m²

Wohnung 2.5 OG

Dargestellte Sonderausstattung abweichend von der Baubeschreibung:
Schiebetür vom Wohnbereich zum Balkon (nicht im Preis inbegriffen)
Blockrahmentür mit Glasseitenteil (zum Bad) (im Preis inbegriffen)
Kochen/Essen/Wohnen
26,76 m²
Bad
4,51 m²
Schlafen
16,31 m²
Balkon (9,76 m² x 0,50)
4,83 m²

Wohnfläche
52,41 m²

Wohnung 2.6 OG

Dargestellte Sonderausstattung abweichend von der Baubeschreibung:
Blockrahmentür mit Glasseitenteil (zum Bad, WC) (im Preis inbegriffen)
Flur/Garderobe
7,99 m²
Büro/Gast
11,76 m²
Schlafen
13,10 m²
WC
2,18 m²
Bad
6,01 m²
Kochen/Essen/Wohnen
36,94 m²
Balkon (14,25 m² x 0,50)
7,03 m²

Wohnfläche
85,01 m²

Wohnung 2.7 DG

Dargestellte Sonderausstattung abweichend von der Baubeschreibung:
Schiebetüren vom Wohnbereich zur Terrasse Schiebetür zum Abstellraum
(nicht im Preis inbegriffen)
Blockrahmentür mit Glasseitenteil (zum Bad)
(im Preis inbegriffen)
Abstellruam
1,71 m²
Flur
10,66 m²
Kind
16,12 m²
Kochen/Essen/Wohnen
51,51 m²
Schlafen
11,74 m²
Bad
11,12 m²
Terrasse (14,26 m² x 0,50)
7,04 m²

Wohnfläche
109,90 m²

Wohnung 2.8 DG

Dargestellte Sonderausstattung abweichend von der Baubeschreibung: Schiebetüren vom Wohnbereich zur Terrasse Schiebetür zum Abstellraum (nicht im Preis inbegriffen) Blockrahmentür mit Glasseitenteil (zum Bad) (im Preis inbegriffen)
Bad
10,65 m²
Flur/Garderobe
10,26 m²
Kochen/Essen/Wohnen
39,95 m²
Schlafen
11,78 m²
Terrasse (14,25 m² x 0,50)
7,04 m²

Wohnfläche
79,68 m²


GUT ZU WISSEN


  • Nur 50% Heizwärmebedarf durch perfekte Wärmedämmung
  • Erfüllt die Voraussetzungen für ein KfW-Effizienzhaus 40 EnEV 2016
  • Günstige Finanzierung, gefördert durch die KfW Bank (120.000.- € zinsgünstiges Darlehen je Wohneinheit)
  • bis zu 24.000.- € Tilgungszuschuß durch die KfW Bank
  • Blower-Door-Test
  • bedarfsgerechte Wohnraumlüftung
  • Luft-/Wasser Wärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • 3-fach-Verglasung, Fensterrahmen überdämmt
  • Massivbau mit Wärmedämm-Verbundsystem
  • Extrem hoher Glasanteil für lichtdurchflutete Räume sowie raumhohe Verglasung
  • Ausstattung in guter Markenqualität ohne teure Zusatzleistungen

 

Lage

Thalfinger 39
89275 Oberelchingen

Bauphase

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