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In Planung

Senden
Architektenhäuser mit Weitblick

EXKLUSIV WOHNEN MIT BLICK INS GRÜNE

 

Vier exklusive Häuser schließen eine kleine Lücke in einem gewachsenen, sehr gepflegten Wohngebiet am nordöstlichen Stadtrand von Senden. Ihr Nachbar ist die Natur - genießen Sie die Ruhe und den freien Blick ins Grüne!

 

In gehobener Wohnlage entstehen vier großzügige Häuser mit Doppelgarage und Grundstücksgrößen von 327 bis 543 Quadratmetern. Aufgrund der leichten Hanglage ist Wohnen auf zwei bis drei Geschossen möglich, was Ihnen vielerlei Wohnkonzepte und eine Wohnfläche von 134 bis 170 Quadratmetern bietet. Das Erd- und Obergeschoss ist praktisch geplant für eine 4-köpfige Familie: Im Erdgeschoss genießen Sie den modernen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit großzügigen, raumhohen Verglasungen, das Obergeschoss bietet Ihnen zwei geräumige Kinderzimmer, ein tolles Familienbad und ein Schlafzimmer mit Ankleide. Mit dem Ausbau des Hanggeschosses entstehen zwei weitere Zimmer - ideal für die große Familie, als Homeoffice, fürs Au-Pair oder als Wellnessbereich... Die Möglichkeiten sind zahlreich. Architektur ist unsere Leidenschaft - gerne passen wir das Raumprogramm an Ihre Bedürfnisse an. Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem in der Doppelgarage direkt am Haus.

 

Die moderne und klare Architektur verbunden mit großen, raumhohen Fensterfronten verschafft Ihnen ein exklusives Wohnambiente mit viel Licht und Sonne. Klare Linien und eine hochwertige Ausstattung ziehen sich durch das ganze Haus. Ihrem Haus dürfen Sie Ihre persönliche Note verleihen: Gerne beraten wir Sie in Bezug auf Materialien und Wohnambiente.

 

Wir bauen immer energetisch besser als es der Gesetzgeber mit dem Gebäudeenergiegesetz (GEG 2023) fordert. Die Dämmhülle des Projekts erfüllt in Verbindung mit der geplanten Heizungsanlage die Vorgaben für die Effizienzhaus-Stufe 40. Das sorgt für mehr Komfort und schont die Umwelt.

Mit der Errichtung und dem Betrieb einer PV-Anlage mit mind. 8,90 kWpeak werden die Vorgaben für das Förderprogramm „Klimafreundlicher Neubau“ der KfW (KFN, „40 NH“) (Stand Februar 2024) erfüllt. Die PV-Anlage ist nicht im Kaufpreis enthalten.

 

Eckdaten

Aktueller Projekt Status
In Planung
Wohnfläche
135m² 170m²
Nutzfläche
60m² 92m²
Grundstück
327m² 543m²
Preis
ab 829.927€

Grundrisse

Änderungen vorbehalten (Stand June 2024)


Wohnfläche gesamt
167,55 m²
Nutzfläche gesamt
60,48 m²
Grundstück
327,00 m²

Wohnfläche gesamt
135,20 m²
Nutzfläche gesamt
92,24 m²
Grundstück
327,00 m²

Wohnfläche gesamt
168,84 m²
Nutzfläche gesamt
59,57 m²
Grundstück
372,00 m²

Wohnfläche gesamt
169,90 m²
Nutzfläche gesamt
65,45 m²
Grundstück
543,00 m²

DHH 1 Erdgeschoss Variante A

Essen/Wohnen
42,80 m²
Kochen
10,49 m²
Windfang
6,10 m²
WC
1,75 m²
Terrasse (18,68 m² x 0,25)
4,66 m²

Wohnfläche
65,80 m²
Doppelgarage
34,45 m²

DHH 1 Obergeschoss Variante A

Flur
11,47 m²
Bad
9,89 m²
Schlafen/Ankleide
17,99 m²
Kind 1
15,49 m²
Kind 2
14,39 m²

Wohnfläche
69,23 m²

DHH 1 Untergeschoss Variante A

Zimmer 1
11,75 m²
Zimmer 2
17,05 m²
Flur
3,72 m²

Wohnfläche
32,52 m²
Technik/Waschen
19,46 m²
Abstellraum
6,57 m²

Nutzfläche
26,03 m²

DHH 2 Erdgeschoss Variante b

Essen/Wohnen
42,80 m²
Kochen
10,49 m²
Windfang
6,10 m²
WC
1,75 m²
Terrasse (17,15 m²x0,25)
4,28 m²

Wohnfläche
65,42 m²
Doppelgarage
33,55 m²

DHH 2 Obergeschoss Variante b

Flur
11,47 m²
Bad
9,89 m²
Schlafen/Ankleide
17,99 m²
Kind 2
14,70 m²
Kind 1
15,73 m²

Wohnfläche
69,78 m²

DHH 2 Untergeschoss Variante b

Abstellraum 3
11,89 m²
Technik/Waschen
19,46 m²
Flur
3,72 m²
Abstellraum 1
6,57 m²
Abstellraum 2
17,05 m²

Nutzfläche
58,69 m²

DHH 3 Erdgeschoss Variante a

Wohnen/Essen
42,81 m²
Kochen
10,49 m²
Windfang
6,10 m²
WC
1,75 m²
Terrasse (18,20 m² x 0,25)
4,54 m²
Steg (6,22 m² x 0,25)
1,55 m²

Wohnfläche
67,24 m²
Doppelgarage
33,54 m²

DHH 3 Obergeschoss Variante a

Flur
11,47 m²
Bad
9,74 m²
Schlafen
17,99 m²
Kind 2
14,39 m²
Kind 1
15,49 m²

Wohnfläche
69,08 m²

DHH 3 Untergeschoss Variante a

Flur
3,72 m²
Zimmer 1
11,75 m²
Zimmer 2
17,05 m²

Wohnfläche
32,52 m²
Technik/Waschen
19,46 m²
Abstellraum
6,57 m²

Nutzfläche
26,03 m²

DHH 4 Erdgeschoss Variante a

Essen/Wohnen
42,80 m²
Kochen
10,49 m²
Windfang
6,10 m²
WC
1,75 m²
Terrasse (19,75 m² x 0,25)
4,92 m²
Steg (6,22 m² x 0,25)
1,55 m²

Wohnfläche
67,61 m²
Doppelgarage
39,37 m²

DHH 4 Obergeschoss Variante A

Flur
11,47 m²
Bad
9,88 m²
Schlafen/Ankleide
17,99 m²
Kind 2
14,70 m²
Kind 1
15,73 m²

Wohnfläche
69,77 m²

DHH 4 Untergeschoss Variante a

Flur
3,72 m²
Zimmer 1
11,75 m²
Zimmer 2
17,05 m²

Wohnfläche
32,52 m²
Technik/Waschen
19,49 m²
Abstellraum
6,59 m²

Nutzfläche
26,08 m²

GUT ZU WISSEN!

  • Effizienzhaus-Stufe 40 als Klimafreundlicher Neubau
  • Wärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb
  • Hebe-Schiebe-Tür zur Terrasse
  • hochwertige Boden- und Wandbeläge gemäß Baubeschreibung

Lage

89250 Senden

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