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Im Bau

Thalfingen
Donaustraße

Individuelles Wohnen in Thalfingen - ruhig und citynah

Zukunftsweisende Bauprojekte – dafür steht Casa Nova seit mehr als 30 Jahren. 
 
Das bedeutet zum einen Einzel-, Doppel-, Ketten- oder Reihenhäuser, die wirtschaftliches Bauen mit individueller Architektur verbinden und zum anderen Geschosswohnungsbauten, in denen die Grundrisse individuell angepasst werden können.
Beides realisiert Casa Nova für Sie von Anfang bis zum Ende, also von der Planung über die Bauausführung bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe.


Auf dem über 1000 qm großen, direkt an der Donaustraße gelegenem Grundstück, entsteht ein architektonisch anspruchsvolles Satteldachgebäude mit einer Wohnfläche von ca. 850 qm, die sich auf 9 Wohnungen verteilen.

Das Objekt verfügt über eine Tiefgarage mit 14 Stellplätzen und einen Fahrradabstellraum sowie 4 Außenstellplätze.

Die Wohnungen im Erdgeschoss werden gemäß den Anforderungen der BayBO barrierfrei ausgeführt. Sie besitzen eine Terrasse und einen Gartenanteil als Sondernutzungsrecht. Die Wohnungen in den oberen Geschossen verfügen über Balkone oder Loggien.
 

Eckdaten

Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten

Aktueller Projekt Status
Im Bau
Grundstück
1.000m²

Grundrisse

Änderungen vorbehalten (Stand August 2022)

Wohnung 1-9 verkauft

 

4-Zimmer Wohnung

Barrierefrei

Wohn-/Küchen-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse

Terrasse nach Süden/Westen

                  


Freifläche
53,00 m²

2-Zimmer Wohnung

Barrierefrei

Wohn-/Küchen-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse

Terrasse nach Süden/Westen

 


Freifläche
62,00 m²

4-Zimmer Wohnung

Barrierefrei

Wohn-/Küchen-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse

Terrasse nach Süden/Westen

 


Freifläche
195,00 m²

4-Zimmer Wohnung

Wohn-/Küchen-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse

Balkon nach Süden/Westen

 


2-Zimmer Wohnung

Wohn-/Küchen-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse

Balkon nach Süden/Westen

 


4-Zimmer Wohnung

Wohn-/Küchen-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse

Balkon nach Süden/Westen

 


5,5-Zimmer Dachgeschosswohnung

Wohn-/Küchen-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse

Balkon nach Süden/Westen

Galerie


3-Zimmer Dachgeschosswohnung

Küchen-/Essbereich und Schlafen mit direktem Zugang zur Terrasse

Balkon nach Süden/Westen

Galerie


5-Zimmer Dachgeschosswohnung

Küchen-/Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse

Balkon nach Süden/Westen

Galerie


GUT ZU WISSEN

  • Nur 50% Heizwärmebedarf durch perfekte Wärmedämmung
  • Erfüllt die Vorgaben der BEG-WG („Bundesförderung effiziente Gebäude - Wohngebäude“) für das Effizienzhaus 40.
    Mit der geplanten Heizungsanlage wird das Gebäude den Energiestandard „Effizienzhaus 40 EE“ erreichen.
  • Blower-Door-Test
  • bedarfsgerechte Wohnraumlüftung
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • 3-fach-Verglasung, Fensterrahmen überdämmt
  • Massivbau mit Wärmedämm-Verbundsystem
  • Extrem hoher Glasanteil für lichtdurchflutete Räume sowie raumhohe Verglasung
  • Ausstattung in guter Markenqualität ohne teure Zusatzleistungen
  • Tiefgarage und Aussenstellplätze
  • Fahrradabstellplätze
  • Aufzug

 

Lage

Donaustraße 2
89275 Thalfingen

Bauphase

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