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Im Bau

Senden
Freudenegger Straße - 2 MFH

Ein Zuhause am grünen Rand der Stadt

Die Freudenegger Straße verläuft in grüner Umgebung am Rand der Stadt Senden, in unmittelbarer Nähe der Iller und der Sendener Freizeitanlagen. Hier bauen wir ein Ensemble aus zwei Mehrfamilienhäusern mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 1.718 m². Jedes Mehrfamilienhaus umfasst neun unterschiedlich große Wohneinheiten, die über 2-4 Zimmer verfügen. Die Anlage ist so konzipiert, dass in möglichst starkem Maß auf Ihre Wünsche eingegangen werden kann, sodass Ihre persönlichen Wohnvorstellungen in Sachen Raumaufteilung und Raumausstattung mit einfließen können.

 

Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen jeweils über eine Terrasse und einen Gartenzugang, alle anderen Wohnungen über überdachte Balkone. Im Untergeschoss entsteht eine Tiefgarage mit 36 Stellplätzen sowie je Haus einem zugehörigem Fahrradabstellbereich und einem Müllraum.

 

 

BARRIEREFREIHEIT

Durch den Einbau eines Aufzugs sind alle Wohnungen barrierefrei erreichbar. Zudem sind die Wohnungen im Erdgeschoss der Häuser, gemäß den Anforderungen der Bayrischen Bauordnung, barrierefrei ausgeführt. Weitere Wohnungen können bei frühzeitigem Kauf gegen Aufpreis ebenfalls barrierefrei geplant und ausgeführt werden.

 

 

ENERGETISCHE QUALITÄT

Wir bauen immer energetisch besser als der Gesetzgeber dies mit dem Gebäude- energiegesetz (GEG) fordert. Die Dämmhülle des Projektes erfüllt die Vorgaben der BEG-WG („Bundesförderung effiziente Gebäude - Wohngebäude“) für das Effizienzhaus 40. Mit der geplanten Heizungsanlage wird das Gebäude den Energiestandard „Effizienzhaus 40 EE“ erreichen.
Der Heizwärmebedarf des geplanten Mehrfamilienhauses liegt ca. 50 % unter dem Heizwärmebedarf eines Hauses, das nach den Vorschriften des GEG gebaut wird. Erreicht wird diese Qualität vor allem durch die besonders hochwertige Ausführung der Gebäudehülle.

Eckdaten

2 Mehrfamilienhäuser mit 18 Wohneinheiten

Aktueller Projekt Status
Im Bau
Wohnfläche
77m² 106m²
Grundstück
1.962m²
Preis
ab 409.668€

Grundrisse

Änderungen vorbehalten (Stand October 2022)

Nutzfläche: Abstellräume, Waschraum, Müllraum, Fahrradabstellbereich

3-Zimmer Wohnung

Barrierefrei

Wohn-/Küchen-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse

Terrasse nach Süden


Wohnfläche gesamt
103,04 m²
Freifläche
121,00 m²

2-Zimmer Wohnung

Barrierefrei

Wohn-/Küchen-/Essbereich sowie Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse

Terrasse nach Süden


Wohnfläche gesamt
77,62 m²
Freifläche
118,00 m²

3-Zimmer Wohnung

Barrierefrei

Wohn-/Küchen-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse

Terrasse nach Süden


Wohnfläche gesamt
99,32 m²
Freifläche
132,00 m²

3-Zimmer Wohnung

Wohn-/Küchen-/Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon

Balkon nach Süden


Wohnfläche gesamt
104,59 m²

2-Zimmer Wohnung

Wohn-/Küchen-/Essbereich sowie Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon

Balkon nach Süden


Wohnfläche gesamt
77,34 m²

4-Zimmer Wohnung

Wohn-/Küchen-/Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon

Balkon nach Süden


Wohnfläche gesamt
106,43 m²

3-Zimmer Wohnung

Wohn-/Küchen-/Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon

Balkon nach Süden


Wohnfläche gesamt
104,73 m²

2-Zimmer Wohnung

Wohn-/Küchen-/Essbereich sowie Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon

Balkon nach Süden


Wohnfläche gesamt
77,49 m²

4-Zimmer Wohnung

Wohn-/Küchen-/Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon

Balkon nach Süden


Wohnfläche gesamt
106,33 m²

Nutzfläche: Abstellräume, Waschraum, Müllraum, Fahrradabstellbereich

3-Zimmer Wohnung

Barrierefrei

Wohn-/Küchen-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse

Terrasse nach Süden


Wohnfläche gesamt
103,04 m²
Freifläche
140,00 m²

2-Zimmer Wohnung

Barrierefrei

Wohn-/Küchen-/Essbereich sowie Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse

Terrasse nach Süden


Wohnfläche gesamt
77,62 m²
Freifläche
106,00 m²

3-Zimmer Wohnung

Barrierefrei

Wohn-/Küchen-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse

Terrasse nach Süden


Wohnfläche gesamt
99,32 m²
Freifläche
128,00 m²

3-Zimmer Wohnung

Wohn-/Küchen-/Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon

Balkon nach Süden


Wohnfläche gesamt
104,59 m²

2-Zimmer Wohnung

Wohn-/Küchen-/Essbereich sowie Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon

Balkon nach Süden


Wohnfläche gesamt
77,34 m²

4-Zimmer Wohnung

Wohn-/Küchen-/Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon

Balkon nach Süden


Wohnfläche gesamt
106,43 m²
Freifläche
106,00 m²

3-Zimmer Wohnung

Wohn-/Küchen-/Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon

Balkon nach Süden


Wohnfläche gesamt
104,73 m²

2-Zimmer Wohnung

Wohn-/Küchen-/Essbereich sowie Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon

Balkon nach Süden


Wohnfläche gesamt
77,49 m²

4-Zimmer Wohnung

Wohn-/Küchen-/Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon

Balkon nach Süden


Wohnfläche gesamt
106,33 m²

Wohnung 1.1 EG

Sonderausstattung abweichend von der Baubeschreibung bereits im Preis
inbegriffen:

Blockrahmentür mit Glasseitenteil zum Bad, Schiebetür vor der Wand zum Abstellraum
Bad
10,00 m²
Garderobe/Flur
12,48 m²
Kind
12,99 m²
Kochen/Essen/Wohnen
41,68 m²
Schlafen
12,87 m²
WC
2,37 m²
Abstellraum
2,46 m²
Terrasse (32,76m²x0,25)
8,19 m²

Wohnfläche
103,04 m²

Wohnung 1.2 EG

Sonderausstattung abweichend von der Baubeschreibung bereits im Preis inbegriffen: Blockrahmentür mit Glasseitenteil zum Bad, Schiebetür vor der Wand zum Abstellraum
Abstellraum
2,83 m²
Bad
6,62 m²
Flur
2,77 m²
Garderobe/Flur
3,47 m²
Kochen/Essen/Wohnen
42,09 m²
Schlafen
13,31 m²
Terrasse (26,19m²x0,25)
6,53 m²

Wohnfläche
77,62 m²

Wohnung 1.3 EG

Sonderausstattung abweichend von der Baubeschreibung bereits im Preis inbegriffen: Blockrahmentür mit Glasseitenteil zum Bad, Schiebetür vor der Wand zum Abstellraum
Abstellraum
2,46 m²
Bad
7,11 m²
Garderobe/Flur
11,02 m²
Kind
12,40 m²
Kochen/Essen/Wohnen
41,68 m²
Schlafen
12,87 m²
WC
2,37 m²
Terrasse (37,64m²x0,25)
9,41 m²

Wohnfläche
99,32 m²

Wohnung 1.4 OG

Sonderausstattung abweichend von der Baubeschreibung bereits im Preis inbegriffen: Blockrahmentür mit Glasseitenteil zum Bad, Schiebetür vor der Wand zum Abstellraum
Abstellraum
2,46 m²
Bad
9,96 m²
Garderobe/Flur
12,27 m²
Kind
13,44 m²
Kochen/Essen/Wohnen
41,81 m²
Schlafen
12,87 m²
WC
2,37 m²
Balkon (18,82m²x0,50)
9,41 m²

Wohnfläche
104,59 m²

Wohnung 1.5 OG

Sonderausstattung abweichend von der Baubeschreibung bereits im Preis inbegriffen: Blockrahmentür mit Glasseitenteil zum Bad, Schiebetür vor der Wand zum Abstellraum
Abstellraum
2,85 m²
Bad
6,77 m²
Garderobe/Flur
3,47 m²
Flur
2,77 m²
Kochen/Essen/Wohnen
42,17 m²
Schlafen
13,31 m²
Balkon (12m²x0,50)
6,00 m²

Wohnfläche
77,34 m²

Wohnung 1.6 OG

Sonderausstattung abweichend von der Baubeschreibung bereits im Preis inbegriffen: Blockrahmentür mit Glasseitenteil zum Bad, Schiebetür vor der Wand zum Abstellraum
Abstellraum
2,46 m²
Bad
6,22 m²
Büro
8,51 m²
Garderobe/Flur
10,71 m²
Kind
11,86 m²
Kochen/Essen/Wohnen
41,81 m²
Schlafen
12,90 m²
WC
2,37 m²
Balkon (19,18m²x0,50)
9,59 m²

Wohnfläche
106,43 m²

Wohnung 1.7 DG

Sonderausstattung abweichend von der Baubeschreibung bereits im Preis inbegriffen: Blockrahmentür mit Glasseitenteil zum Bad, Schiebetür vor der Wand zum Abstellraum
Abstellraum
2,46 m²
Bad
9,93 m²
Garderobe/Flur
12,27 m²
Kind
13,41 m²
Kochen/Essen/Wohnen
41,99 m²
Schlafen
12,87 m²
WC
2,37 m²
Balkon (18,86m²x0,50)
9,43 m²

Wohnfläche
104,73 m²

Wohnung 1.8 DG

Sonderausstattung abweichend von der Baubeschreibung bereits im Preis inbegriffen: Blockrahmentür mit Glasseitenteil zum Bad, Schiebetür vor der Wand zum Abstellraum
Abstellraum
2,85 m²
Bad
6,78 m²
Garderobe/Flur
3,48 m²
Flur
2,77 m²
Kochen/Essen/Wohnen
42,15 m²
Schlafen
13,31 m²
Balkon (12,30m²x0,50)
6,15 m²

Wohnfläche
77,49 m²

Wohnung 1.9 DG

Sonderausstattung abweichend von der Baubeschreibung bereits im Preis inbegriffen: Blockrahmentür mit Glasseitenteil zum Bad, Schiebetür vor der Wand zum Abstellraum
Abstellraum
2,46 m²
Bad
6,22 m²
Büro
8,54 m²
Garderobe/Flur
10,71 m²
Kind
11,89 m²
Kochen/Essen/Wohnen
41,81 m²
Schlafen
12,87 m²
WC
2,37 m²
Balkon (18,92m²x0,50)
9,46 m²

Wohnfläche
106,33 m²

Wohnung 2.1 EG

Sonderausstattung abweichend von der Baubeschreibung bereits im Preis inbegriffen: Blockrahmentür mit Glasseitenteil zum Bad, Schiebetür vor der Wand zum Abstellraum
Abstellraum
2,46 m²
Bad
10,00 m²
Garderobe/Flur
12,48 m²
Kind
12,99 m²
Kochen/Essen/Wohnen
41,68 m²
Schlafen
12,87 m²
WC
2,37 m²
Terrasse (32,76m²x0,25)
8,19 m²

Wohnfläche
103,04 m²

Wohnung 2.2 EG

Sonderausstattung abweichend von der Baubeschreibung bereits im Preis inbegriffen: Blockrahmentür mit Glasseitenteil zum Bad, Schiebetür vor der Wand zum Abstellraum
Abstellraum
2,83 m²
Bad
6,62 m²
Flur
2,77 m²
Garderobe/Flur
3,48 m²
Kochen/Essen/Wohnen
42,08 m²
Schlafen
13,31 m²
Terrasse (26,12m²x0,25)
6,53 m²

Wohnfläche
77,62 m²

Wohnung 2.3

Sonderausstattung abweichend von der Baubeschreibung bereits im Preis inbegriffen: Blockrahmentür mit Glasseitenteil zum Bad, Schiebetür vor der Wand zum Abstellraum
Abstellraum
2,46 m²
Bad
7,11 m²
Garderobe/Flur
11,02 m²
Kind
12,40 m²
Kochen/Essen/Wohnen
41,68 m²
Schlafen
12,87 m²
WC
2,37 m²
Terrasse (37,64m²x0,25)
9,41 m²

Wohnfläche
99,32 m²

Wohnung 2.4 OG

Sonderausstattung abweichend von der Baubeschreibung bereits im Preis inbegriffen: Blockrahmentür mit Glasseitenteil zum Bad, Schiebetür vor der Wand zum Abstellraum
Abstellraum
2,46 m²
Bad
9,96 m²
Garderobe/Flur
12,27 m²
Kind
13,44 m²
Kochen/Essen/Wohnen
41,81 m²
Schlafen
12,87 m²
WC
2,37 m²
Balkon (18,82m²x0,50)
9,41 m²

Wohnfläche
104,59 m²

Wohnung 2.5 OG

Sonderausstattung abweichend von der Baubeschreibung bereits im Preis inbegriffen: Blockrahmentür mit Glasseitenteil zum Bad, Schiebetür vor der Wand zum Abstellraum
Abstellraum
2,85 m²
Bad
6,77 m²
Garderobe/Flur
3,47 m²
Flur
2,77 m²
Kochen/Essen/Wohnen
42,17 m²
Schlafen
13,31 m²
Balkon (12,00m²x0,50)
6,00 m²

Wohnfläche
77,34 m²

Wohnung 2.6 OG

Sonderausstattung abweichend von der Baubeschreibung bereits im Preis inbegriffen: Blockrahmentür mit Glasseitenteil zum Bad, Schiebetür vor der Wand zum Abstellraum
Abstellraum
2,46 m²
Bad
6,22 m²
Büro
8,51 m²
Garderobe/Flur
10,71 m²
Kind
11,86 m²
Kochen/Essen/Wohnen
41,81 m²
Schlafen
12,90 m²
WC
2,37 m²
Balkon (19,18m²x0,50)
9,59 m²

Wohnfläche
106,43 m²

Wohnung 2.7 DG

Sonderausstattung abweichend von der Baubeschreibung bereits im Preis inbegriffen: Blockrahmentür mit Glasseitenteil zum Bad, Schiebetür vor der Wand zum Abstellraum
Abstellraum
2,46 m²
Bad
9,93 m²
Garderobe/Flur
12,27 m²
Kind
13,41 m²
Kochen/Essen/Wohnen
41,99 m²
Schlafen
12,87 m²
WC
2,37 m²
Balkon (18,82m²x0,50)
9,43 m²

Wohnfläche
104,73 m²

Wohnung 2.8 DG

Sonderausstattung abweichend von der Baubeschreibung bereits im Preis inbegriffen: Blockrahmentür mit Glasseitenteil zum Bad, Schiebetür vor der Wand zum Abstellraum
Abstellraum
2,85 m²
Bad
6,78 m²
Garderobe/Flur
3,48 m²
Flur
2,77 m²
Kochen/Essen/Wohnen
42,15 m²
Schlafen
13,31 m²
Balkon (12,30m²x0,50)
6,15 m²

Wohnfläche
77,49 m²

Wohnung 2.9 DG

Sonderausstattung abweichend von der Baubeschreibung bereits im Preis inbegriffen: Blockrahmentür mit Glasseitenteil zum Bad, Schiebetür vor der Wand zum Abstellraum
Abstellraum
2,46 m²
Bad
6,22 m²
Büro
8,54 m²
Garderobe/Flur
10,71 m²
Kind
11,89 m²
Kochen/Essen/Wohnen
41,81 m²
Schlafen
12,87 m²
WC
2,37 m²
Balkon (18,92m²x0,50)
9,46 m²

Wohnfläche
106,33 m²

GUT ZU WISSEN

  • Nur 50% Heizwärmebedarf durch perfekte Wärmedämmung
  • Erfüllt die Vorgaben der BEG-WG („Bundesförderung effiziente Gebäude - Wohngebäude“) für das Effizienzhaus 40.
    Mit der geplanten Heizungsanlage wird das Gebäude den Energiestandard „Effizienzhaus 40 EE“ erreichen.
  • Blower-Door-Test
  • bedarfsgerechte Wohnraumlüftung
  • Grundwasser Wärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • 3-fach-Verglasung, Fensterrahmen überdämmt
  • Massivbau mit Wärmedämm-Verbundsystem
  • Extrem hoher Glasanteil für lichtdurchflutete Räume sowie raumhohe Verglasung
  • Ausstattung in guter Markenqualität ohne teure Zusatzleistungen
  • Tiefgarage mit Aufzug

 

Lage

89250 Senden

Bauphase

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