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Im Bau

Oberelchingen
Holunderweg - MFH

Ihr neues Zuhause zwischen Thalfinger- und Ulmer Straße

Zukunftsweisende Bauprojekte – dafür steht Casa Nova seit mehr als 30 Jahren.

Das bedeutet zum einen Einzel-, Doppel-, Ketten- oder Reihenhäuser, die wirtschaftliches Bauen mit individueller Architektur verbinden und zum anderen Geschosswohnungsbauten, in denen die Grundrisse individuell angepasst werden können.
Beides realisiert Casa Nova für Sie von Anfang bis zum Ende, also von der Planung über die Bauausführung bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe.

Im Neubaugebiet „Thalfinger Straße II“ entstehen auf einer Grundfläche von insgesamt knapp 16.000 m² Wohnkonzepte verschiedenster Art und Größe, mit denen wir Ihren Wunsch auf ein Eigenheim verwirklichen können.

Auch hier gilt das Prinzip: je früher Sie kaufen, umso mehr können Sie beeinflussen, denn Casa Nova Häuser und Wohnungen sind in mehreren Punkten individuell.

Nicht allein die günstige Energiebilanz, sondern auch die hohe Variabilität sprechen für diese zukunftssichere Gebäudekonzepte, von denen künftige Generationen in jeder Hinsicht profitieren können.


BAUABSCHNITT 2 - MEHRFAMILIENHAUS 1

Untergeschoss

Eckdaten

Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten

Aktueller Projekt Status
Im Bau
Wohnfläche
73m² 111m²
Grundstück
1.667m²
Preis
ab 326.090€

Grundrisse

Änderungen vorbehalten (Stand January 2022)

Nutzfläche: Abstellraum, Waschraum, Müllraum, Fahrradabstellbereich, gemeinschaftliche Dachterrass

 

3-Zimmer Wohnung

Barrierefrei

Wohn-/Küchen-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse

Terrasse nach Süden/Westen

Preis Wohneinheit 
 468.770,- €
BEG-Zuschuss
-33.750,- €
Kaufpreis (Wohneinheit)
                435.020,- €


2 TG-Stellplätze je Wohneinheit
    ab 48.000,- €

Wohnfläche gesamt
97,49 m²
Freifläche
204,00 m²

2-Zimmer Wohnung

Barrierefrei

Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zur Terrasse

Terrasse nach Süden/Westen

Preis Wohneinheit
359.840,- €
BEG-Zuschuss
-33.750,- €
Kaufpreis (Wohneinheit)
326.090,- €


2 TG-Stellplätze je Wohneinheit
 ab 48.000,- €



Wohnfläche gesamt
72,71 m²
Freifläche
101,00 m²

2-Zimmer Wohnung

Barrierefrei

Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zur Terrasse

Terrasse nach Süden/Westen

 

                         
 

 


Wohnfläche gesamt
77,48 m²
Freifläche
105,00 m²

4-Zimmer Wohnung

Barrierefrei

Wohn-/Küchen-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse

Terrasse nach Süden/Westen

Preis Wohneinheit
543.725,- €
BEG -Zuschuss
-33.750,- €
Kaufpreis (Wohneinheit)
509.975,- €


2 TG-Stellplätze je Wohneinheit
ab 48.000,- €

Wohnfläche gesamt
110,99 m²
Freifläche
601,00 m²

3-Zimmer Wohnung

Wohn-/Küchen-/Essbereich mit direktem Zugang zum Baklon/Terasse

Balkon nach Süden/Westen

Preis Wohneinheit
 460.365,- €
BEG-Zuschuss
-33.750,- €
Kaufpreis (Wohneinheit)
426.615,- €


2 TG-Stellplätze je Wohneinheit
 ab 48.000,- €

Wohnfläche gesamt
96,43 m²

2-Zimmer Wohnung

Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zum Balkon

Balkon nach Süden/Westen

Preis Wohneinheit
369.095,- €
BEG-Zuschuss
-33.750,- €
Kaufpreis (Wohneinheit)
335.345,- €


2 TG-Stellplätze je Wohneinheit
ab 48.000,- €

Wohnfläche gesamt
73,42 m²

2-Zimmer Wohnung

Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zum Balkon

Balkon nach Süden/Westen

 

Preis Wohneinheit
359.840,- €
BEG-Zuschuss
-33.750,- €
Kaufpreis (Wohneinheit)
326.090,- €


2 TG-Stellplätze je Wohneinheit
ab 48.000,- €

Wohnfläche gesamt
78,24 m²

4-Zimmer Wohnung

Wohn-/Küchen-/Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon

Balkon nach Süden/Westen

 

Preis Wohneinheit
535.520,- €
BEG-Zuschuss
- 33.750,- €
Kaufpreis (Wohneinheit)
501.770,- €


2 TG-Stellplätze je Wohneinheit
ab 48.000,- €

Wohnfläche gesamt
108,87 m²

2-Zimmer Penthousewohnung

Wohn-/Küchen-/Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon

Balkon nach Süden/Westen

 

 

Preis Wohneinheit
471.480,- €
BEG-Zuschuss
33.750,- €
Kaufpreis (Wohneinheit)
437.730,- €


2 TG-Stellplätze je Wohneinheit
ab 48.000,- €

Wohnfläche gesamt
94,69 m²

2-Zimmer Penthousewohnung

Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zur Terrasse

Terrasse nach Süden/Westen


Wohnfläche gesamt
73,06 m²

2-Zimmer Penthousewohnung

Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zum Balkon

Balkon nach Süden/Westen

 

 

Preis Wohneinheit
400.105,- €
BEG-Zuschuss
-33.750,- €
Kaufpreis (Wohneinheit) 
          366.355,- €


2 TG-Stellplätze je Wohneinheit
ab 48.000,- €

2-Zimmer Penthousewohnung

Wohn-/Küchen-/Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon

Balkon nach Süden/Westen

Preis Wohneinheit       
 471.480,- €
BEG-Zuschuss  
                                     -33.750,- €
Kaufpreis (Wohneinheit) 
437.730,- €


2 TG-Stellplätze je Wohneinheit
ab 48.000,- €

Wohnfläche gesamt
104,94 m²

Wohnung 1.1

Sonderausstattung abweichend von der Baubeschreibung bereits im Preis
inbegriffen:

Blockrahmentür mit satinierter Seiten- und Oberverglasung zum Bad
Kochen/Essen/Wohnen
40,82 m²
Schlafen
13,15 m²
Kind
10,30 m²
Bad
7,93 m²
Gäste-WC
1,81 m²
Flur/Garderobe
13,97 m²
Terrasse (38,04 m² x 0,25)
9,51 m²

Wohnfläche
97,49 m²

Wohnung 1.2 EG

Sonderausstattung abweichend von der Baubeschreibung bereits im Preis
inbegriffen:

Blockrahmentür mit satinierter Seiten- und Oberverglasung zum Bad
Bad
6,29 m²
Flur/Garderobe
6,59 m²
Kochen/Essen
18,20 m²
Schlafen
16,90 m²
Wohnen
18,23 m²
Terrasse (26,00 m² x0,25)
6,50 m²

Wohnfläche
72,71 m²

Wohnung 1.3 EG

Sonderausstattung abweichend von der Baubeschreibung bereits im Preis
inbegriffen:

Blockrahmentür mit satinierter Seiten- und Oberverglasung zum Bad
Schiebetür vor der Wand zum Abstellraum
Abstellraum
1,98 m²
Bad
5,98 m²
Flur/Garderobe
4,65 m²
Kochen/Essen/Wohnen
41,91 m²
Schlafen
16,48 m²
Terrasse (25,92 m² x 0,25)
6,48 m²

Wohnfläche
77,48 m²

Wohnung 1.4 EG

Sonderausstattung abweichend von der Baubeschreibung bereits im Preis
inbegriffen:

Blockrahmentür mit satinierter Seiten- und Oberverglasung zum Bad und Büro/Gast
Schiebetür vor der Wand zum Abstellraum
Abstellraum
2,29 m²
Bad
7,46 m²
Büro/Gast
9,35 m²
Flur/Garderobe
12,10 m²
Kind
11,43 m²
Kochen/Essen/Wohnen
41,93 m²
Schlafen
12,82 m²
WC
2,34 m²
Terrasse (45,08 m² x 0,25)
11,27 m²

Wohnfläche
110,99 m²

Wohnung 1.5 OG

Sonderausstattung abweichend von der Baubeschreibung bereits im Preis
inbegriffen:

Blockrahmentür mit satinierter Seiten- und Oberverglasung zum Bad
Bad
8,04 m²
Flur/Garderobe
13,99 m²
Kind
10,30 m²
Kochen/Essen/Wohnen
40,80 m²
Schlafen
13,15 m²
WC
1,81 m²
Balkon (16,68 m ² x 0,5)
8,34 m²

Wohnfläche
96,43 m²

Wohnung 1.6 OG

Sonderausstattung abweichend von der Baubeschreibung bereits im Preis
inbegriffen:

Blockrahmentür mit satinierter Seiten- und Oberverglasung zum Bad
Schiebetür vor der Wand zum Abstellraum
Kochen/Essen
18,21 m²
Wohnen
18,23 m²
Schlafen
16,55 m²
Bad
6,25 m²
Flur/Garderobe
6,65 m²
Balkon (15,06 m² x 0,5)
7,53 m²

Wohnfläche
73,42 m²

Wohnung 1.7 OG

Sonderausstattung abweichend von der Baubeschreibung bereits im Preis
inbegriffen:

Blockrahmentür mit satinierter Seiten- und Oberverglasung zum Bad
Schiebetür vor der Wand zum Abstellraum
Kochen/Essen/Wohnen
41,91 m²
Schlafen
14,96 m²
Bad
7,50 m²
Abstellraum
2,02 m²
Flur/Garderobe
4,61 m²
Balkon (14,48 m² x 0,5)
7,24 m²

Wohnfläche
78,24 m²

Wohnung 1.8 OG

Sonderausstattung abweichend von der Baubeschreibung bereits im Preis
inbegriffen:

Blockrahmentür mit satinierter Seiten- und Oberverglasung zum Bad
Schiebetür vor der Wand zum Abstellraum
Abstellraum
2,31 m²
Bad
7,09 m²
Büro/Gast
9,32 m²
Flur/Garderobe
15,37 m²
Kind
11,43 m²
Kochen/Essen/Wohnen
39,26 m²
Schlafen
12,80 m²
WC
2,35 m²
Balkon (17,88 x 0,50)
8,94 m²

Wohnfläche
108,87 m²

Wohnung 1.9 DG

Sonderausstattung abweichend von der Baubeschreibung bereits im Preis
inbegriffen:

Blockrahmentür mit satinierter Seiten- und Oberverglasung zum Bad
raumhohe satinierte Glasscheibe zw. Wohnen und Flur/Garderobe
Bad
8,04 m²
Flur/Garderobe
14,16 m²
Kochen/Essen/Wohnen
45,02 m²
Schlafen
14,91 m²
WC
1,81 m²
Balkon (21,50 x 0,50)
10,75 m²

Wohnfläche
94,69 m²

Wohnung 1.10 DG

Sonderausstattung abweichend von der Baubeschreibung bereits im Preis
inbegriffen:

Blockrahmentür mit satinierter Seiten- und Oberverglasung zum Bad
Schiebetür vor der Wand zum Schlafraum
Bad
6,25 m²
Flur/Garderobe
6,32 m²
Kochen/Essen
18,38 m²
Schlafen
16,55 m²
Wohnen
18,34 m²
Balkon (14,44 x 0,50)
7,22 m²

Wohnfläche
73,06 m²

Wohnung 1.12 DG

Sonderausstattung abweichend von der Baubeschreibung bereits im Preis
inbegriffen:

Blockrahmentür mit satinierter Seiten- und Oberverglasung zum Bad
Schiebetür vor der Wand zum Abstellraum
Abstellraum
2,31 m²
Bad
7,89 m²
Flur/Garderobe
10,22 m²
Kind
10,20 m²
Kochen/Essen/Wohnen
44,23 m²
Schlafen
17,13 m²
WC
2,43 m²
Balkon (21,06 x 0,50)
10,53 m²

Wohnfläche
104,94 m²

GUT ZU WISSEN

  • Nur 50% Heizwärmebedarf durch perfekte Wärmedämmung
  • Erfüllt die Vorgaben der BEG-WG („Bundesförderung effiziente Gebäude - Wohngebäude“) für das Effizienzhaus 40.
    Mit der geplanten Heizungsanlage wird das Gebäude den Energiestandard „Effizienzhaus 40 EE“ erreichen.
  • 33.750.- € BEG-Tilgungszuschuß direkt abgerufen und im Kaufpreis verrechnet
  • Blower-Door-Test
  • bedarfsgerechte Wohnraumlüftung
  • Grundwasser Wärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • 3-fach-Verglasung, Fensterrahmen überdämmt
  • Massivbau mit Wärmedämm-Verbundsystem
  • Extrem hoher Glasanteil für lichtdurchflutete Räume sowie raumhohe Verglasung
  • Ausstattung in guter Markenqualität ohne teure Zusatzleistungen
  • Tiefgarage mit Aufzug
  • gemeinschaftliche Dachterrasse

 

Lage

Holunderweg 61
89275 Oberelchingen

Bauphase

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