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Im Bau

Oberelchingen
Holunderweg - Reihenhäuser 1-10

Ihr neues Zuhause zwischen Thalfinger- und Ulmer Straße

Zukunftsweisende Bauprojekte – dafür steht Casa Nova seit mehr als 35 Jahren.

Das bedeutet zum einen Einzel-, Doppel-, Ketten- oder Reihenhäuser, die wirtschaftliches Bauen mit individueller Architektur verbinden und zum anderen Geschosswohnungsbauten, in denen die Grundrisse individuell angepasst werden können.
Beides realisiert Casa Nova für Sie von Anfang bis zum Ende, also von der Planung über die Bauausführung bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe.

Im Neubaugebiet „Thalfinger Straße II“ entstehen auf einer Grundfläche von insgesamt knapp 16.000 m² Wohnkonzepte verschiedenster Art und Größe, mit denen wir Ihren Wunsch auf ein Eigenheim verwirklichen können.


Auf den zwischen 167- 322 m² großen Grundstücken im Holunderweg entstehen 8 Reihenhäuser mit einer Wohnfläche von ca. 120 bis 180 m², welche sich über 2-3 Etagen verteilen. Jedes der Reihenhäuser verfügt über 2 Stellplätze in der gemeinschaftlichen Tiefgarage. Die Häuser mit einem 2. Obergeschoss besitzen zusätzlich zur Terrasse im Erdgeschoss eine Dachterrasse.

 

Auch hier gilt das Prinzip: je früher Sie kaufen, umso mehr können Sie beeinflussen, denn Casa Nova Häuser und Wohnungen sind in mehreren Punkten individuell.

Nicht allein die günstige Energiebilanz, sondern auch die hohe Variabilität sprechen für diese zukunftssichere Gebäudekonzepte, von denen künftige Generationen in jeder Hinsicht profitieren können.


 

Eckdaten

Aktueller Projekt Status
Im Bau
Wohnfläche
119m² 182m²
Nutzfläche
34m² 46m²
Grundstück
167m² 323m²
Preis
ab 618.642€

Grundrisse

Änderungen vorbehalten (Stand June 2024)

Besondere Ausstattung gemäß Baubeschreibung bereits im Preis inbegriffen:

einbruchhemmende Beschläge nach RC 2N
elektrisch betriebene Jalousien in Wohnräumen
Parkett oder Fliesen in allen Wohnräumen
Treppenanlage in Eiche

Reihenhaus 1

  • 3 Etagen
  • Essen/Kochen/Wohnen
  • Garderobe/Flur/WC
  • Terrasse EG und DG Süd
  • Tiefgarage

Grundstück
322,00 m²

Besondere Ausstattung gemäß Baubeschreibung bereits im Preis inbegriffen:

einbruchhemmende Beschläge nach RC 2N
elektrisch betriebene Jalousien in Wohnräumen
Parkett oder Fliesen in allen Wohnräumen
Treppenanlage in Eiche

Reihenhaus 2

  • 2 Etagen
  • Essen/Kochen/Wohnen
  • Garderobe/Flur/WC
  • Terrasse EG Süd
  • Tiefgarage

Grundstück
167,00 m²

Besondere Ausstattung gemäß Baubeschreibung bereits im Preis inbegriffen:

einbruchhemmende Beschläge nach RC 2N
elektrisch betriebene Jalousien in Wohnräumen
Parkett oder Fliesen in allen Wohnräumen
Treppenanlage in Eiche

Reihenhaus 3

  • 2 Etagen
  • Essen/Kochen/Wohnen
  • Garderobe/Flur/WC
  • Terrasse EG Süd
  • Tiefgarage

Grundstück
167,00 m²

Besondere Ausstattung gemäß Baubeschreibung bereits im Preis inbegriffen:

einbruchhemmende Beschläge nach RC 2N
elektrisch betriebene Jalousien in Wohnräumen
Parkett oder Fliesen in allen Wohnräumen
Treppenanlage in Eiche

Reihenhaus 4

  • 3 Etagen
  • Essen/Kochen/Wohnen
  • Garderobe/Flur/WC
  • Terrasse EG Süd
  • Dachterrasse
  • Tiefgarage

Grundstück
167,00 m²

Besondere Ausstattung gemäß Baubeschreibung bereits im Preis inbegriffen:

einbruchhemmende Beschläge nach RC 2N
elektrisch betriebene Jalousien in Wohnräumen
Parkett oder Fliesen in allen Wohnräumen
Treppenanlage in Eiche

Reihenhaus 5

  • 3 Etagen
  • Essen/Kochen/Wohnen
  • Garderobe/Flur/WC
  • Terrasse EG und DG Süd
  • Tiefgarage
inkl. 2 TG-Stellplätze zu je
30.000,00 €
Kaufpreis (gesamt)
806.348,00 €

Wohnfläche gesamt
182,16 m²
Nutzfläche gesamt
40,15 m²
Grundstück
291,00 m²

Besondere Ausstattung gemäß Baubeschreibung bereits im Preis inbegriffen:

einbruchhemmende Beschläge nach RC 2N
elektrisch betriebene Jalousien in Wohnräumen
Parkett oder Fliesen in allen Wohnräumen
Treppenanlage in Eiche

Reihenhaus 6

  • 3 Etagen
  • Essen/Kochen/Wohnen
  • Garderobe/Flur/WC
  • Terrasse EG und DG Süd
  • Tiefgarage

Grundstück
291,00 m²

Besondere Ausstattung gemäß Baubeschreibung bereits im Preis inbegriffen:

einbruchhemmende Beschläge nach RC 2N
elektrisch betriebene Jalousien in Wohnräumen
Parkett oder Fliesen in allen Wohnräumen
Treppenanlage in Eiche

Reihenhaus 7

  • 2 Etagen
  • Essen/Kochen/Wohnen
  • Garderobe/Flur/WC
  • Terrasse EG Süd
  • Tiefgarage

Grundstück
167,00 m²

Besondere Ausstattung gemäß Baubeschreibung bereits im Preis inbegriffen:

einbruchhemmende Beschläge nach RC 2N
elektrisch betriebene Jalousien in Wohnräumen
Parkett oder Fliesen in allen Wohnräumen
Treppenanlage in Eiche

Reihenhaus 8

  • 2 Etagen
  • Essen/Kochen/Wohnen
  • Garderobe/Flur/WC
  • Terrasse EG Süd
  • Tiefgarage

Grundstück
167,00 m²

Besondere Ausstattung gemäß Baubeschreibung bereits im Preis inbegriffen:

einbruchhemmende Beschläge nach RC 2N
elektrisch betriebene Jalousien in Wohnräumen
Parkett oder Fliesen in allen Wohnräumen
Treppenanlage in Eiche

Reihenhaus 9

  • 3 Etagen
  • Essen/Kochen/Wohnen
  • Garderobe/Flur/WC
  • Terrasse EG und Dachterrasse Süd
  • Tiefgarage
inkl. 2 TG-Stellplätze zu je
30.000,00 €
Kaufpreis (gesamt)
770.403,00 €

Wohnfläche gesamt
173,42 m²
Nutzfläche gesamt
33,97 m²
Grundstück
167,00 m²

Besondere Ausstattung gemäß Baubeschreibung bereits im Preis inbegriffen:

einbruchhemmende Beschläge nach RC 2N
elektrisch betriebene Jalousien in Wohnräumen
Parkett oder Fliesen in allen Wohnräumen
Treppenanlage in Eiche

Reihenhaus 10

  • 3 Etagen
  • Essen/Kochen/Wohnen
  • Garderobe/Flur/WC
  • Terrasse EG und Dachterrasse Süd
  • Tiefgarage
inkl. 3 TG-Stellplätze zu je
30.000,00 €
Kaufpreis (gesamt)
833.672,00 €

Wohnfläche gesamt
181,58 m²
Nutzfläche gesamt
33,77 m²
Grundstück
287,00 m²

RH 5 Untergeschoss

Direkter Zugang von den Tiefgaragenstellplätzen ins Haus
Keller 1
9,18 m²
Scheuse
15,16 m²
Keller2 Müll RH 5
6,16 m²
Technik
9,65 m²

Nutzfläche
40,15 m²

RH 5 Obergeschoss

Dargestellte Sonderausstattung abweichend von der Baubeschreibung: Stollenzargenelement zum Bad mit satinierter Seiten- und Oberverglasung (im Preis inbegriffen)
Bad
9,10 m²
Büro/Gast
10,42 m²
Flur
5,29 m²
Kind 1
17,67 m²
Kind 2
17,16 m²

Wohnfläche
59,64 m²

RH 5 Dachgeschoss

Dargestellte Sonderausstattung abweichend zur Baubeschreibung:
Vorbereitung Pergola (im Preis enthalten);
Pergola- Terrassenüberdachung (nicht im Preis inbegriffen)
Büro/Studio
27,87 m²
Bad
5,81 m²
Schlafen
14,80 m²
Terrasse (13,78 m² x 0,50)
6,89 m²

Wohnfläche
55,37 m²

RH 5 Erdgeschoss

Dargestellte Sonderausstattung abweichend von der Baubeschreibung: Stollenzargenelement zum WC mit satinierter Seiten- und Oberverglasung; drei zusätzliche Auslässe im Windfang; Vorbereitung PV
(im Preis inbegriffen)
Kochen/Essen/Wohnen
48,68 m²
Gäste WC
1,58 m²
Windfang/ Garderobe
7,16 m²
Terrasse (38,92m² x 0,25)
9,73 m²

Wohnfläche
67,15 m²

RH 9 Untergeschoss

Direkter Zugang von der Tiefgarage ins Haus
Keller 1
9,12 m²
Schleuse
16,38 m²
Technik
8,47 m²

Nutzfläche
33,97 m²

RH 9 Erdgeschoss

Dargestellte Sonderausstattung abweichend von der Baubeschreibung: Stollenzargenelement zum WC mit satinierter Seiten- und Oberverglasung;
drei zusätzliche Deckenauslässe im Windfang; Vorbereitung PV (im Preis inbegriffen)
Kochen/Essen/Wohnen
48,68 m²
Gäste-WC
1,58 m²
Windfang/Garderobe
7,16 m²
Terrasse (19,04m²x0,25)
4,76 m²

Wohnfläche
62,18 m²

RH 9 Obergeschoss

Dargestellte Sonderausstattung abweichend von der Baubeschreibung: Stollenzargenelement zum Bad mit satinierter Seiten- und Oberverglasung (im Preis inbegriffen)
Bad
9,10 m²
Büro/Gast
10,42 m²
Flur
5,29 m²
Kind 1
16,95 m²
Schlafen
16,04 m²

Wohnfläche
57,80 m²

RH 14 Dachgeschoss

Büro/Studio
26,78 m²
Bad
5,81 m²
Schlafen
13,96 m²
Terrasse (13,78m²x0,50)
6,89 m²

Wohnfläche
53,44 m²

RH 10 Untergeschoss

Direkter Zugang von den Tiefgaragenstellplätzen ins Haus sowie ein zusätzlicher Kellerraum in der Tiefgarage
Keller 1
9,15 m²
Schleuse
15,04 m²
Technik
9,58 m²

Nutzfläche
33,77 m²

RH 10 Erdgeschoss

Dargestellte Sonderausstattung abweichend von der Baubeschreibung: Stollenzargenelement zum WC mit satinierter Seiten- und Oberverglasung; drei zusätzliche Deckenauslässe im Windfang; Vorbereitung PV (im Preis inbegriffen)
Kochen/Essen/Wohnen
48,68 m²
Gäste-WC
1,58 m²
Windfang/Garderobe
7,16 m²
Terrasse (36,60m²x0,25)
9,15 m²

Wohnfläche
66,57 m²

RH 10 Obergeschoss

Dargestellte Sonderausstattung abweichend von der Baubeschreibung: Stollenzargenelement zum Bad mit satinierter Seiten- und Oberverglasung (im Preis inbegriffen)
Bad
9,10 m²
Büro/Gast
10,42 m²
Flur
5,29 m²
Kind 1
17,67 m²
Kind 2
17,16 m²

Wohnfläche
59,64 m²

RH 10 Dachgeschoss

Dargestellte Sonderausstattung abweichend von der Baubeschreibung:
Vorbereitung Pergola (im Preis inbegriffen); Pergola - Terrassenüberdachung
(nicht im Preis inbegriffen)
Büro/Studio
27,87 m²
Bad
5,81 m²
Schlafen
14,80 m²
Terrasse (13,78m²x0,50)
6,89 m²

Wohnfläche
55,37 m²

GUT ZU WISSEN

  • Nur 50% Heizwärmebedarf durch perfekte Wärmedämmung
  • Erfüllt die Vorgaben der BEG-WG („Bundesförderung effiziente Gebäude - Wohngebäude“) für das Effizienzhaus 40.
    Mit der geplanten Heizungsanlage wird das Gebäude den Energiestandard „Effizienzhaus 40 EE“ erreichen.
  • Blower-Door-Test
  • bedarfsgerechte Wohnraumlüftung
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • 3-fach-Verglasung, Fensterrahmen überdämmt
  • Massivbau mit Wärmedämm-Verbundsystem
  • Extrem hoher Glasanteil für lichtdurchflutete Räume sowie raumhohe Verglasung
  • Ausstattung in guter Markenqualität ohne teure Zusatzleistungen
  • 2 Tiefgaragenstellplätze je Reihenhaus

 

Lage

Holunderweg 59, 57, 55, 53, 51, 49, 47, 45, 43, 41
89275 Oberelchingen

Bauphase

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