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Im Bau

Blaustein
Martinstraße - MFH

Zentrales Wohnen an der Blau

Direkt am Fluss Blau liegt das Grundstück, auf dem ein modernes Effizienzhaus mit 16 Wohnungen entsteht. Hier verbindet sich idyllische Umgebung mit einer zentraler Wohnlage.

  

Die Wohneinheiten erstrecken sich über eine Gesamtfläche von etwa 1500 Quadratmetern. Die Anlage ist so konzipiert, dass in möglichst starkem Maß auf Ihre Wünsche eingegangen werden kann, sodass Ihre persönlichen Wohnvorstellungen mit einfließen können. Soweit es der Bauablauf zulässt, kann Ihre Wohnung gemäß Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen in Sachen Raumaufteilung und Raumausstattung ausgeführt werden.

 

Jedes Stockwerk kann barrierefrei erreicht werden. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen jeweils über eine Terrasse und Gartenzugang, alle anderen Wohnungen über große Balkone. Im Untergeschoss soll eine Tiefgarage mit 21 Stellplätzen sowie Abstellräumen entstehen.

 

 

ENERGETISCHE QUALITÄT

Wir bauen immer energetisch besser als der Gesetzgeber dies mit dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) fordert. Die Dämmhülle des Projektes erfüllt die Vorgaben der BEG-WG („Bundesförderung effiziente Gebäude - Wohngebäude“) für das Effizienzhaus 40. Mit der geplanten Heizungsanlage wird das Gebäude den Energiestandard „Effizienzhaus 40 EE“ erreichen.
Der Heizwärmebedarf des geplanten Mehrfamilienhauses liegt ca. 50 % unter dem Heizwärmebedarf eines Hauses, das nach den Vorschriften des GEG gebaut wird. Erreicht wird diese Qualität vor allem durch die besonders hochwertige Ausführung der Gebäudehülle.


Eckdaten

Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten

Aktueller Projekt Status
Im Bau
Wohnfläche
81m² 130m²
Grundstück
1.770m²
Preis
ab 455.045€

Grundrisse

Änderungen vorbehalten (Stand October 2022)

Nutzfläche: Abstellraum, Müllraum, Fahrradabstellbereich

3-Zimmer Wohnung

Barrierefrei

Offener Wohn-/Küchen-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse

Terrasse nach Süden/Westen


Wohnfläche gesamt
113,98 m²
Freifläche
365,00 m²

2-Zimmer Wohnung

Barrierefrei

Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zur Terrasse

Terrasse nach Süden/Westen


Wohnfläche gesamt
85,72 m²
Freifläche
91,00 m²

2-Zimmer Wohnung

Barrierefrei

Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zur Terrasse

Terrasse nach Süden/Westen


Wohnfläche gesamt
88,33 m²
Freifläche
81,00 m²

3-Zimmer Wohnung

Barrierefrei

Offener Wohn-/Küchen-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse

Terrasse nach Süden/Westen


Wohnfläche gesamt
117,03 m²
Freifläche
206,00 m²

3-Zimmer Wohnung

Offener Wohn-/Küchen-/Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon

Balkon nach Süden/Westen


Wohnfläche gesamt
113,90 m²

2-Zimmer Wohnung

Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zum Balkon

Balkon nach Süden/Westen


Wohnfläche gesamt
80,89 m²

2-Zimmer Wohnung

Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zum Balkon

Balkon nach Süden/Westen


Wohnfläche gesamt
90,63 m²

4-Zimmer Wohnung

Offener Wohn-/Küchen-/Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon

Balkon nach Süden/Westen


Wohnfläche gesamt
129,84 m²

3-Zimmer Wohnung

Offener Wohn-/Küchen-/Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon

Balkon nach Süden/Westen


Wohnfläche gesamt
111,62 m²

2-Zimmer Wohnung

Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zum Balkon

Balkon nach Süden/Westen


Wohnfläche gesamt
81,86 m²

2-Zimmer Wohnung

Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon

Balkon nach Süden/Westen


Wohnfläche gesamt
88,81 m²

4-Zimmer Wohnung

Offener Wohn-/Küchen-/Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon

Balkon nach Süden/Westen


Wohnfläche gesamt
130,07 m²

3-Zimmer Penthousewohnung

Offener Wohn-/Küchen-/Essbereich mit direktem Zugang zu Süd/West-Balkon

Schlafzimmer mit Zugang zu Nord/Ost-Balkon


Wohnfläche gesamt
110,37 m²

2-Zimmer Penthousewohnung

Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zum Balkon

Balkon nach Süden/Westen


Wohnfläche gesamt
81,82 m²

2-Zimmer Penthousewohnung

Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zum Balkon

Balkon nach Süden/Westen


Wohnfläche gesamt
90,33 m²

3-Zimmer Penthousewohnung

Offener Wohn-/Küchen-/Essbereich mit direktem Zugang zu Süd/West-Balkon

Schlafzimmer mit Zugang zu Nord/Ost-Balkon


Wohnfläche gesamt
127,90 m²

Wohnung 1 EG

Flur/Garderobe
17,61 m²
Kind
14,08 m²
Kochen/Essen/Wohnen
42,81 m²
Schlafen
15,55 m²
Abstellraum
3,62 m²
Bad
8,56 m²
WC
2,33 m²
Terrasse (37,87m²x0,25)
9,42 m²

Wohnfläche
113,98 m²

Wohnung 2 EG

Flur/Garderobe
6,84 m²
Kochen/Essen/Wohnen
45,66 m²
Schlafen
15,48 m²
Abstellraum
2,55 m²
Bad
8,09 m²
Terrasse (28,58m²x0,25)
7,10 m²

Wohnfläche
85,72 m²

Wohnung 3 EG

Flur
2,49 m²
Flur/Garderobe
4,12 m²
Kochen/Essen/Wohnen
43,53 m²
Schlafen
16,04 m²
Abstellraum
3,49 m²
Bad
8,26 m²
WC
2,56 m²
Terrasse (31,56m²x0,25)
7,84 m²

Wohnfläche
88,33 m²

Wohnung 4 EG

Büro/Gast
9,89 m²
Flur/Garderobe
20,74 m²
Kochen/Essen/Wohnen
48,84 m²
Schlafen
14,08 m²
Abstellraum
2,42 m²
Bad
8,13 m²
WC
2,18 m²
Terrasse (43,22m²x0,25)
10,75 m²

Wohnfläche
117,03 m²

Wohnung 5 1.OG

Flur/Garderobe
17,20 m²
Kind
15,39 m²
Kochen/Essen/Wohnen
45,81 m²
Schlafen
14,25 m²
Abstellraum
3,69 m²
Bad
7,79 m²
WC
2,33 m²
Balkon (14,97m²x0,50)
7,44 m²

Wohnfläche
113,90 m²

Wohnung 6 1.OG

Flur/Garderobe
6,66 m²
Kochen/Essen/Wohnen
43,33 m²
Schlafen
13,82 m²
Abstellraum
2,55 m²
Bad
7,34 m²
Balkon (14,45m²x0,50)
7,19 m²

Wohnfläche
80,89 m²

Wohnung 7 1.OG

Flur
2,50 m²
Flur/Garderobe
4,12 m²
Kochen/Essen/Wohnen
43,81 m²
Schlafen
18,76 m²
Abstellraum
3,54 m²
Bad
8,48 m²
WC
2,56 m²
Balkon (13,81m²x0,50)
6,86 m²

Wohnfläche
90,63 m²

Wohnung 8 1.OG

Büro/Gast
11,57 m²
Flur/Garderobe
16,05 m²
Kind
14,18 m²
Kochen/Essen/Wohnen
53,14 m²
Schlafen
14,94 m²
Abstellraum
2,49 m²
Bad
7,20 m²
WC
2,33 m²
Terrasse (15,99m²x0,50)
7,94 m²

Wohnfläche
129,84 m²

Wohnung 9 2.OG

Flur/Garderobe
17,24 m²
Kind
12,91 m²
Kochen/Essen/Wohnen
43,62 m²
Schlafen
14,73 m²
Abstellraum
3,69 m²
Bad
7,79 m²
WC
2,33 m²
Balkon 1 (14,84m²x0,50)
7,37 m²
Balkon 2 (3,99m²x0,50)
1,94 m²

Wohnfläche
111,62 m²

Wohnung 10 2.OG

Flur/Garderobe
6,52 m²
Kochen/Essen/Wohnen
43,08 m²
Schlafen
13,71 m²
Abstellraum
2,57 m²
Bad
7,58 m²
Balkon (16,88m²x0,50)
8,40 m²

Wohnfläche
81,86 m²

Wohnung 11. 2.OG

Flur
2,51 m²
Flur/Garderobe
4,12 m²
Kochen/Essen/Wohnen
43,56 m²
Schlafen
17,42 m²
Abstellraum
3,54 m²
Bad
8,48 m²
WC
2,56 m²
Balkon (13,31m²x0,50)
6,62 m²

Wohnfläche
88,81 m²

Wohnung 12 2.OG

Büro/Gast
11,58 m²
Flur/Garderobe
17,28 m²
Kind
14,08 m²
Kochen/Essen/Wohnen
51,89 m²
Schlafen
15,22 m²
Abstellraum
2,46 m²
Bad
7,22 m²
WC
2,33 m²
Balkon (16,10m²x0,50)
8,01 m²

Wohnfläche
130,07 m²

Wohnung 13 DG

Flur/Garderobe
18,13 m²
Kind
12,75 m²
Kochen/Essen/Wohnen
40,90 m²
Schlafen
14,93 m²
Abstellraum
3,69 m²
Bad
7,79 m²
WC
2,33 m²
Balkon 1 (4,71m²x0,50)
2,31 m²
Balkon 2 (15,16m²x0,50)
7,54 m²

Wohnfläche
110,37 m²

Wohnung 14 DG

Flur/Garderobe
6,66 m²
Kochen/Essen/Wohnen
43,08 m²
Schlafen
13,71 m²
Abstellraum
2,55 m²
Bad
7,43 m²
Balkon (16,78m²x0,50)
8,39 m²

Wohnfläche
81,82 m²

Wohnung 15 DG

Flur
2,51 m²
Flur/Garderobe
4,12 m²
Kochen/Essen/Wohnen
43,56 m²
Schlafen
18,72 m²
Abstellraum
3,54 m²
Bad
8,48 m²
WC
2,56 m²
Balkon (13,76m²x0,50)
6,84 m²

Wohnfläche
90,33 m²

Wohnung 16 DG

Ankleide
8,17 m²
Flur/Garderobe
16,48 m²
Kind
15,18 m²
Kochen/Essen/Wohnen
54,60 m²
Schlafen
11,69 m²
Abstellraum
2,49 m²
Bad
7,22 m²
WC
2,33 m²
Balkon 1 (3,74m²x0,50)
1,83 m²
Balkon 2 (15,91m²x0,50)
7,91 m²

Wohnfläche
127,90 m²

GUT ZU WISSEN

  • Nur 50% Heizwärmebedarf durch perfekte Wärmedämmung
  • Erfüllt die Vorgaben der BEG-WG („Bundesförderung effiziente Gebäude - Wohngebäude“) für das Effizienzhaus 40.
    Mit der geplanten Heizungsanlage wird das Gebäude den Energiestandard „Effizienzhaus 40 EE“ erreichen.
  • 33.750.- € BEG-Tilgungszuschuß direkt abgerufen und im Kaufpreis verrechnet
  • Blower-Door-Test
  • bedarfsgerechte Wohnraumlüftung
  • Grundwasser Wärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • 3-fach-Verglasung, Fensterrahmen überdämmt
  • Massivbau mit Wärmedämm-Verbundsystem
  • Extrem hoher Glasanteil für lichtdurchflutete Räume sowie raumhohe Verglasung
  • Ausstattung in guter Markenqualität ohne teure Zusatzleistungen
  • Tiefgarage mit Aufzug

 

Lage

Martinstraße 29
89134 Blaustein

Bauphase

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